1991〜2001年築, 専有面積48.47㎡〜68.47㎡の平均販売価格
兵庫県
43.4万円/㎡
前年比+6.0%
神戸市中央区
59.1万円/㎡
前年比+8.6%
サンビルダー北野壱番館
兵庫県神戸市中央区加納町二丁目
/ 新神戸駅 徒歩6分
1996年築 / 8階建 / 14戸 / RC造
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価格偏差値
57.0
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
3,570万円
61.1万円/㎡
1,909
3,016
4,124
5,231
AI査定結果
推定相場価格
3,570万円
61.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,016万円〜4,124万円
51.6万円/㎡〜70.5万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月23日
サンビルダー北野壱番館
3,180万円（54.4万円/㎡）/ 4階 / 58.47㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | 3,180万円 | 54.4万円 | 4階 | 58.47㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/17 | 2,680万円 | 44.8万円 | 7階 | 59.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 2,880万円 | 48.1万円 | 7階 | 59.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 2,980万円 | 49.8万円 | 7階 | 59.86㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は58.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/13 | サンビルダー北野壱番館 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅6分 | 3,180万円 | 54.4万円 | 58.47㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 14戸 | RC |
| 2024/06/13 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/10/09 | 神戸三宮壱番館ハウス 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅9分 | 3,500万円 | 58.5万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 13戸 | RC |
| 2025/05/17 | ソナーレ新神戸 神戸市中央区二宮町二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 4,080万円 | 63.9万円 | 63.85㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 38戸 | SRC |
| 2024/11/20 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6%上昇、神戸市中央区では8.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（54.4万円）は神戸市中央区の平均と比較して8%割安です。
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